空き家処分
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空き家処分
空き家の処分にお困りの方は福岡県朝倉市の遺言・遺産名義変更サポート福岡へご相談ください。
現在、全国の空き家は８２０万戸に及び、住宅総数の１３．５％を占めていると言われております。今後、人口減や過疎化が進行していくことにより空き家の数はより一層増加していくものと思われます。子や孫に負担をかけないような選択、空き家処分に力を入れております。
こんなお悩みはありませんか？
- 固定資産税・管理費など金銭的負担がある
- 売却もできない土地がある
- 維持・管理が難しい別荘 山林を所有している
- 倒壊寸前で放っておけない古屋に困っている
- 解体せずに空き家を放棄したい
- 業者がたくさんあってどこに頼めばいいのかわからない
相続空き家問題
当事務所にご相談いただく多くの空き家は、もともと親が住んでいた自宅、つまり実家になります。そして、長い間空き家になってしまっている家は、相続問題が複雑に絡み合ってしまっているものが多くあります。このような相続問題の解決には、多大な労力、費用、そして時間もかかってしまいます。そうならないためにも、相続に関する正しい知識を持ち、備えることが重要です。また、既に相続問題が起きてしまっている場合でも、後回しにせず問題を整理し、まずは相談することが問題解決の第一歩となります。様々なケースにて、放置されていることがあります。放置空き家によって様々の問題が発生します。空き家問題はその家の所有者だけにとどまりません。空き家だけでなく、敷地内の草木によって、近隣の方々にも迷惑をかけることになってしまうのです。あなたが動かないと、子や孫にと複雑化されていく可能もございます。空き家問題に積極的に取り組んでいますので、相続した不動産を売却したいと考えているのなら当事務所までご相談ください。
放置されやすい事例
- 相続した不動産を売却したいが相続人が全国各地にいるため話し合いができず放置していた
- 兄弟で半分ずつ法定相続した実家を売りたいが兄弟の仲が悪いため売却できずに放置していた
- 遠方の実家を相続したが仕事が忙しくて売却できずに放置していた
- 実家を相続登記しようとしたら知らない兄弟がいた
- 先祖代々の土地・家屋で被相続人の名義変更がされてこなかった
不動産を手放す方法
安値で売却
売れない不動産でも処分する方法は売却するのが一番の方法です。
不動産会社をお願いする場合には、仲介料等の諸経費約20万円程度がかかりますが安全です。
国、自治体へ寄付する
条件があり、必ず寄付できるわけではないのでご注意ください。自治体に寄付すること、公共の為に使われるため、良いことだと思います。ただし自治体が寄付を受け入れるには、寄付する側に条件がつき、建物解体・測量・境界確定の費用を負担してからなどがあります。
相続を放棄する
相続によって、不要な不動産を所有して困っている人が多いケースです。一度も行ったことがない、遠方でなかなか行けない家や土地などと大変です。その場合には、「相続放棄」をしましょう。
相続放棄をすると、不動産を処分することが出来ますが、その他のメリットやデメリットがあるため、税の専門家によく相談してからするようにしましょう。
お金を支払って処分する
いらない土地や不動産を有償で引き取ってくれる業者があります。不要な不動産を引き取ってもらうのも一つの方法です。引き取り料は安くて40万～が相場になり、物件の状況によって大きく変動します。まずは、お気軽にご相談ください。
お気軽にお問い合わせください。